严跃进：中央明确支持刚性购房需求，或促进二手房流通
财政部发布公告实施居民购房贷款贴息政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该政策清晰表明对刚性购房需求或首套房需求给予较大支持。他指出，当前楼市循环中若刚性需求未激活，会影响后续置换需求和改善需求，因此从源头上支持刚性购房需求，导向非常好，或促进二手房流通。
#地产
#地产
今日 20 条华尔街见闻 7×24（全球）AI 评分4242 巴士的报 香港精选AI 评分7878 内地10月1日起对居民购房实施贷款贴息，首套房贷最高贴息100万元
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。贴息对象为使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、住房建筑面积不超过120平方米且房价不超过150万元的居民家庭，不包括存量贷款置换；可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。
推荐理由：中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息，明确首套、120平方米、150万元等门槛与1个百分点贴息上限。
香港电台 财经新闻精选AI 评分7272 内地10月1日起实施居民房贷贴息，年化贴息1个百分点
财政部、人民银行及金融监管总局发出通知，10月1日起实施居民贷款贴息政策，暂定实施一年，可享受贴息的贷款规模最高100万元人民币，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。
推荐理由：中央财政首次对部分中低收入群体首套房贷贴息，年化1个百分点、期限最长5年，10月1日起实施。
香港电台 财经新闻精选AI 评分7070 财政部等三部门：房贷贴息1个百分点，100万元贷款最多减少付息近5万元
财政部、人民银行、金融监管总局联合发布通知，居民房贷贴息政策下月起实施，贴息1个百分点，贴息贷款规模最多100万元人民币。有关负责人表示，财政给予年化1个百分点贴息，按目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平相当于优惠了利率三分之一，贴息期限最长5年；对一笔100万元商业性个人住房贷款，最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。
推荐理由：中央财政首次对部分中低收入群体商业性个人住房贷款贴息，年化1个百分点、期限最长5年，政策实施期暂定1年。
星岛头条精选AI 评分7272 内地10月起实施首套房按息补贴，年化贴息1厘、单户最多省近5万元
内地将从10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息政策，聚焦首套刚需。政策规定单户所购住房建筑面积不超过120平方米、总购房价格不超过150万元人民币，可享受贴息的贷款规模上限最高为100万元人民币，财政部门给予年化1%的贴息，贴息期限最长可达5年。据专业测算，一笔长期限的100万元商业性房贷最多可累计减少近5万元利息支出，本次贴息政策实施期暂定一年。
推荐理由：内地10月起对首套房贷给予年化1%财政贴息，单户贷款上限100万元、期限最长5年，实施期暂定一年。
华尔街见闻 7×24（全球）精选AI 评分7575 财政部等三部门：居民房贷贴息政策10月1日起实施，年化贴息1个百分点
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息。贴息对象须同时满足新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不含存量贷款置换）、住房建筑面积不超过120平方米、住房价格不超过150万元三项条件。可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。
推荐理由：中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息，明确首套、120平方米、150万元等门槛与1个百分点、最长5年的贴息口径。
华尔街见闻 7×24（全球）AI 评分6262 财政部等三部门：购房贷款贴息规模最多100万元，年化贴息1个百分点、最长5年
财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问，明确可享受贴息的贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。
华尔街见闻 7×24（全球）AI 评分6262 财政部等三部门：中央财政首次对部分收入相对不高群体商业性个人住房贷款贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问，表示此次中央财政首次对部分收入相对不高的群体商业性个人住房贷款进行贴息。政策在需求侧进一步打开发力空间，通过财政金融协同支持进城务工人员等新市民、新就业大学生等青年人以及城镇工薪家庭等刚需购房家庭降成本、减负担。财政部会同中国人民银行、金融监管总局等部门在深入研究基础上形成了政策方案。
南华早报 商业AI 评分2222 陈嘉容、梁安琪趁加息阴影沽售香港豪宅
据市场消息，模特兼演员陈嘉容与亿万富豪梁安琪近日趁利率可能上行之际沽售香港豪宅。陈嘉容以3225万港元（410万美元）售出中半山两房单位，获利约130%。梁安琪为商人、澳门立法会议员，已故赌王何鸿燊的四太。
巴士的报 香港AI 评分2222 美國加息 港樓必跌？
美國聯儲局於9月中加息0.25厘，是自2023年7月以來首次加息，本港主要銀行今次未即時跟隨，最優惠利率維持不變。回顧2004至2006年及2015至2018年兩段美國加息周期，期內「美聯樓價指數」分別升約13%及約兩成；而2022年3月至2023年7月加息周期中，該指數則跌約一成。
巴士的报 香港AI 评分2020 打破「加息」樓價必跌迷思 宏觀利好助樓市加速回升
回顧近20年兩輪美國加息周期，2004至2006年美聯儲累計加息17次達4.25厘、本港最優惠利率跟加3厘，同期「美聯樓價指數」逆勢上揚約13%；2015至2018年美聯儲加息9次共2.25厘，期內該指數升約兩成。本港銀行在美聯儲今次加息後未即時跟隨，9月截至27日一手交投累計約1,300伙，已打破上月全月約1,100宗總和。
星岛头条AI 评分4242 中銀香港推「先P後H」按揭 首2至3年低至2.68厘
中銀香港今日宣布推出「特優先P後H」按揭息率計劃，客戶可選首兩年或三年採用「P按」，年利率為P減2.32厘（以現時P為5厘計即2.68厘），期滿後自動轉為「H按」，年利率為H加1.3厘，封頂息率P減1.75厘（即3.25厘）。
英为财情 股市AI 评分5252 北京推出更多支持措施，中国地产股上涨
英为财情报道，北京方面提出更多支持性措施，中国地产股随之上涨。该报道未提供正文，具体措施内容与涨幅数据暂不可知。
香港政府新闻公报(EN)AI 评分88 宏福苑业主特别销售计划今日开始选楼
宏福苑业主特别销售计划（SSE）今日（9月29日）开始选楼，首批约35户申请者参与。业主须按电脑随机抽签排序的邀请信指定日期及时段出席选楼，整个选楼程序预计11月底前完成。政府已预留十个发展项目共逾4400个单位，其中约1700名业主选择参与该计划。
彭博 市场AI 评分4242 中国将推出新一轮促增长政策
中国政府将推出新的经济支持措施，并研究稳定房地产市场的政策。彭博经济研究首席亚洲经济学家舒畅表示，这轮加速很可能针对投资，而非单纯解决停滞的消费。
南华早报 商业AI 评分4242 香港新盘周末逾290伙全数售罄 买家赶在利率上升前入市
香港发展商于周末推出的逾290个新盘单位已全数售出，买家赶在预计今年稍后利率上升前锁定按揭。地产代理指出，尽管美联储近期加息，香港主要银行维持利率不变，此举似乎推动买家入市，许多人预期未来数月本地利率将会上升。
香港政府新闻公报(EN)AI 评分4242 香港政府发布《长远房屋策略2026年周年进度报告》
香港政府9月28日发布《长远房屋策略2026年周年进度报告》，按既定推算方法，未来十年总房屋需求为419 300个单位，政府据此把供应目标定为420 000个单位。2027-28至2036-37年十年期公私营新房屋供应维持70:30比例，公营房屋供应目标294 000个单位，私营房屋供应目标126 000个单位。
香港政府新闻网 头条(EN)AI 评分4242 香港政府发布长远房屋策略年度报告 未来十年供应目标42万伙
香港政府发布《长远房屋策略2026年周年进度报告》，将2027-28至2036-37的十年房屋供应目标定为42万伙，维持公私营房屋70:30比例，公营房屋29.4万伙、私营房屋12.6万伙。公营房屋内部规划比例拟调整为60:40，即17.6万伙公屋/绿置居及11.8万伙其他资助出售单位。资助出租房屋综合轮候时间已降至4.8年，连续两季为逾八年最低。
香港特区政府新闻公报(繁)AI 评分3838 政府公布《长远房屋策略》2026年周年进度报告
政府9月28日公布《长远房屋策略》2026年周年进度报告，下一个十年期总房屋需求为419 300个单位，供应目标定为420 000个单位，公私营房屋新供应比例维持在70:30。公营房屋供应目标294 000个单位，分为176 000个出租公屋／绿置居单位及118 000个其他资助出售单位；私营房屋供应目标126 000个单位。
南华早报 商业AI 评分4242 香港城规会否决九龙湾商厦改住宅申请，Harbourside HQ 转型受阻
香港城规会否决由 CSI Properties、Asia Standard International 及张松桥组成的财团，将九龙湾常悦道 8 号甲级写字楼 Harbourside HQ 改划为住宅的申请。分析人士指，在商业空置率高企下，该否决令卖家处境更为艰难。
南华早报 商业AI 评分2222 美联储加息后亚太房地产仍吸引新资本，跨境交易量增约30%
分析师称，尽管美联储本月实施三年多来首次加息、货币政策不确定性上升，亚太地区房地产市场仍具吸引力，多个资产类别和板块预计将吸引投资者兴趣。世邦魏理仕居住板块高级总监Emily Fell表示，区域内跨境交易量迄今增加约30%。
南华早报 商业AI 评分4242 九龙东写字楼空置率高企 财团申请将Harbourside HQ改划住宅
因九龙东写字楼空置率持续高企，由CSI Properties、泛海国际及张松桥组成的财团向城规会申请，将九龙湾临泽街8号的甲级写字楼Harbourside HQ改划作住宅发展，规划署表示对此“不反对”。
南华早报 商业AI 评分1818 香港房地产市场透明度排名上升，仍落后新加坡和日本
据仲量联行及其子公司领盛投资管理发布的《全球房地产透明度指数》，香港排名上升一位至第14位，仍落后于新加坡和日本等区域市场。该报告每两年发布一次，最新版覆盖全球88个国家和地区的146个城市市场。
香港金管局 新闻稿AI 评分4242 香港金管局公布2026年7月住宅按揭统计结果
香港金管局公布2026年7月住宅按揭调查结果，7月按揭申请环比减少24%至9,212宗，已批出按揭贷款减少11.4%至448亿港元。其中一手市场交易贷款减少14.1%至133亿港元，二手市场交易贷款减少16.4%至242亿港元，再融资贷款增加18.4%至73亿港元。7月新批按揭中HIBOR定价占比由6月的70%降至61%，最优惠利率定价占比维持1.3%不变。