按揭现金回赠加码 为何首期不减反增 小心一个隐藏风险｜曹德明

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，市场传闻有中小型银行加码按揭现金回赠最高达2%，但若回赠超过贷款额1%，银行须将整笔回赠从贷款额中扣除。以500万元单位借七成、贷款额350万元为例，2%回赠下实际批出贷款额为343万元，首期预算由150万元增至157万元。由于银行在物业买卖完成后才支付回赠，买家需先"抬钱"上会，建议预留更多备用资金。