私营学生宿舍租爆市 周边楼受惠溢出效应 部分项目开学前满额 业界料仍缺7.8万位

香港私营学生宿舍需求急升，主要项目出租率达90%至100%，中原投资旗下尖沙咀一步居117及西半山一步居38于新学年开学前已100%满租，一汇居．启德第1期约700个床位出租率突破90%。宏安旗下日新舍启德及旺角两项目共提供超过1600个宿位，出租率达97%。业界估计全港宿位缺口约7.8万个，学生转向私楼租住，推升周边私楼租金约10%至15%。